Estimation théorique
Chemin des Castors,49170 La Possonnière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Castors,49170-La Possonnière indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 2 | CITE ROCHE DE LINE | 1 | 68 | 493 | 107000€ | 1574€ |
2021-05-26 | 4 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 90 | 549 | 155000€ | 1722€ |
2023-03-03 | 18 | RUE MARIE BARBARIN | 5 | 124 | 500 | 383000€ | 3089€ |
2022-07-22 | 22 | RUE MARIE BARBARIN | 3 | 59 | 815 | 266667€ | 4520€ |
2020-12-17 | 23 | AV DE LA GARE | 3 | 105 | 275 | 85000€ | 810€ |
2020-09-28 | 20 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 92 | 379 | 204750€ | 2226€ |
2022-05-20 | 1 | RTE DE L ALLEUD | 3 | 75 | 1096 | 210000€ | 2800€ |
2022-06-01 | 29 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 80 | 1788 | 256000€ | 3200€ |
2021-08-04 | 3 | RUE PIERRE DE COURBERTIN | 5 | 98 | 464 | 217000€ | 2214€ |
2021-07-27 | 14 | RTE DE L ALLEUD | 3 | 70 | 264 | 162000€ | 2314€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DE LA LEVEE | 9 | 160 | 862 | 635000€ | 3969€ |
2022-08-31 | 21 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 86 | 677 | 275000€ | 3198€ |
2021-07-20 | 18 | RTE DE L ALLEUD | 8 | 222 | 343 | 305000€ | 1374€ |
2019-09-30 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 108 | 257 | 175000€ | 1620€ |
2021-01-27 | 13 | AV DE LA GARE | 5 | 190 | 1420 | 330000€ | 1737€ |
2020-07-24 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 107 | 1014 | 270000€ | 2523€ |
2020-01-08 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 135 | 763 | 211000€ | 1563€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 93 | 1165 | 240000€ | 2581€ |
2020-12-01 | 6 | RUE PIERRE DE COURBERTIN | 3 | 56 | 381 | 147000€ | 2625€ |
2021-11-15 | 7 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 69 | 746 | 245000€ | 3551€ |
2022-03-18 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 682 | 180000€ | 2338€ |
2022-09-16 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 104 | 766 | 380000€ | 3654€ |
2021-04-27 | 2 | AV DE LA GARE | 9 | 234 | 1397 | 610000€ | 2607€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES VAUREITRES | 4 | 110 | 513 | 187000€ | 1700€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 107 | 946 | 274000€ | 2561€ |
2021-03-31 | 26 | AV DU STADE | 4 | 90 | 1036 | 215000€ | 2389€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES VAUREITRES | 4 | 61 | 96 | 165000€ | 2705€ |
2023-02-03 | 32 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 76 | 411 | 210000€ | 2763€ |
2023-02-08 | 18 | RUE DES VAUREITRES | 6 | 119 | 645 | 280000€ | 2353€ |
2019-11-13 | 1 | ALL RENE GUY CADOU | 4 | 77 | 526 | 140000€ | 1818€ |
2021-07-29 | 4 | IMP ROCHE BOURDEAU | 7 | 162 | 1698 | 269025€ | 1661€ |
2021-03-10 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 51 | 240000€ | 2286€ |
2022-12-09 | 18 | 5 | 168 | 466 | 142500€ | 848€ | |
2021-12-23 | 2 | CITE BELLEVUE | 4 | 73 | 361 | 196150€ | 2687€ |
2021-05-11 | 34 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 89 | 332 | 240000€ | 2697€ |
2022-09-14 | 4 | CITE BELLEVUE | 4 | 73 | 248 | 198500€ | 2719€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES VAUREITRES | 5 | 80 | 981 | 285000€ | 3563€ |
2023-01-18 | 38 | RUE DE LA LEVEE | 7 | 179 | 290 | 360000€ | 2011€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 352 | 170000€ | 2329€ |
2023-02-14 | 15 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 123 | 165 | 300000€ | 2439€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 63 | 312500€ | 2841€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DES FILASSIERS | 3 | 80 | 720 | 135000€ | 1688€ |
2021-12-22 | 40 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 125 | 812 | 220000€ | 1760€ |
2020-11-06 | 6 | RUE SAINT RENE | 4 | 98 | 101 | 119500€ | 1219€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU PRIEURE | 6 | 140 | 225 | 250000€ | 1786€ |
2019-10-28 | 13 | RUE SAINT RENE | 9 | 353 | 384 | 660000€ | 1870€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU FOUR A BAN | 4 | 88 | 241 | 140000€ | 1591€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DES FILASSIERS | 6 | 250 | 680 | 680000€ | 2720€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES FILASSIERS | 5 | 164 | 1855 | 490000€ | 2988€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU FOUR A BAN | 5 | 121 | 315 | 235000€ | 1942€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DES GUIGNIERS | 5 | 89 | 520 | 229500€ | 2579€ |
2020-06-30 | 44 | RTE DE L ALLEUD | 4 | 109 | 1017 | 142425€ | 1307€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 293 | 365000€ | 3650€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DES FILASSIERS | 4 | 70 | 250 | 160500€ | 2293€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DES FILASSIERS | 2 | 37 | 143 | 35000€ | 946€ |
2020-10-13 | 3 | ALL DE LA PRIMAUDIERE | 4 | 110 | 1475 | 242650€ | 2206€ |
2022-07-06 | 1 | RUE ANTOINE DOUSSARD | 5 | 90 | 395 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-13 | 31 | RUE DES FILASSIERS | 8 | 135 | 988 | 285000€ | 2111€ |
2021-06-23 | 5546 | LA TANNERIE | 6 | 150 | 103 | 475000€ | 3167€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 114 | 492 | 265000€ | 2325€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 263 | 145000€ | 1959€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DU PATIS | 3 | 83 | 242 | 165000€ | 1988€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU PATIS | 6 | 129 | 479 | 295000€ | 2287€ |
2022-01-27 | 3 | RUE ST CLEMENT | 6 | 134 | 7 | 369250€ | 2756€ |
2022-07-01 | 45 | RTE DE L ALLEUD | 4 | 87 | 877 | 240000€ | 2759€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ST CLEMENT | 2 | 32 | 27 | 65000€ | 2031€ |
2022-03-14 | 2 | RUE DE LA HUTTE | 3 | 96 | 184 | 245000€ | 2552€ |
2020-09-16 | 17 | RUE DU PATIS | 4 | 134 | 1050 | 310000€ | 2313€ |
2021-06-30 | 6 | LA HUTTE | 5 | 115 | 963 | 280000€ | 2435€ |
2022-06-13 | 6 | AV FELIX DE ROMAIN | 7 | 205 | 4108 | 355000€ | 1732€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DU PATIS | 7 | 245 | 1323 | 650000€ | 2653€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE LA HUTTE | 4 | 103 | 1146 | 205000€ | 1990€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA HUTTE | 4 | 105 | 323 | 273000€ | 2600€ |
2023-04-26 | 6 | IMP DE LA BIETTERIE | 3 | 124 | 500 | 215000€ | 1734€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE LA HUTTE | 2 | 44 | 1125 | 200000€ | 4545€ |
2020-05-25 | 12 | HAMEAU DE LA CROIX PICARD | 5 | 116 | 652 | 213500€ | 1841€ |
2021-05-26 | 1 | CLOS LA PIERRE DE LA HUTTE | 6 | 120 | 809 | 300000€ | 2500€ |
2022-03-12 | 1 | CLOS LA PIERRE DE LA HUTTE | 6 | 120 | 809 | 350000€ | 2917€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU CLOS DU POIRIER | 6 | 148 | 2150 | 406000€ | 2743€ |
2022-09-08 | 13 | CLOS LA PIERRE DE LA HUTTE | 6 | 137 | 610 | 345000€ | 2518€ |
2022-02-21 | 140 | CHE DU METREAU | 5 | 105 | 346 | 220000€ | 2095€ |
2020-06-23 | 126 | CHE DU METREAU | 4 | 108 | 106 | 122000€ | 1130€ |
2020-01-13 | 114 | CHE DU METREAU | 4 | 100 | 216 | 138800€ | 1388€ |
2021-06-14 | 2360 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 100 | 526 | 140000€ | 1400€ |
2022-02-23 | 5246 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 68 | 2000 | 150000€ | 2206€ |
2022-08-29 | 21 | CHE DE L'OUCHE BOURBEAU | 5 | 125 | 684 | 473000€ | 3784€ |
2020-12-14 | 2148 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 125 | 603 | 255000€ | 2040€ |
2020-05-25 | 51 | CHE DE L'OIRIS | 3 | 112 | 456 | 161000€ | 1438€ |
2021-09-15 | 80 | CHE DE L'OIRIS | 4 | 140 | 730 | 260000€ | 1857€ |
2022-09-15 | 1530 | RTE DE LA VALLEE | 8 | 319 | 807 | 474000€ | 1486€ |
2021-05-26 | 5907 | LA GARENNE | 5 | 109 | 589 | 144000€ | 1321€ |
2021-04-15 | 4071 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 533 | 225000€ | 1875€ |
2019-11-05 | 140 | CHE DE LA MAILLEE | 1 | 40 | 234 | 37000€ | 925€ |
2020-06-04 | 4065 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 420 | 265000€ | 2208€ |
2020-08-31 | 5540 | BEAU SOLEIL | 8 | 167 | 1900 | 375000€ | 2246€ |
2021-08-18 | 164 | CHE DE LA MAILLEE | 2 | 53 | 240 | 230000€ | 4340€ |
2020-11-18 | 5413 | PIECE DE LA BARRIERE | 4 | 84 | 923 | 265000€ | 3155€ |
2022-05-13 | 5244 | LE PATIS DIARD | 3 | 68 | 2736 | 137000€ | 2015€ |
2022-06-01 | 5790 | LA GARENNE | 3 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2022-08-24 | 10 | RTE DE LA POSSONNIERE | 4 | 68 | 1519 | 184000€ | 2706€ |
2020-09-15 | 5380 | LA PETITE FONTAINE | 2 | 60 | 1000 | 130000€ | 2167€ |
2022-06-17 | 5446 | L ESPERANCE | 2 | 85 | 1350 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-20 | 2 | L OISONNAIE | 4 | 113 | 893 | 325000€ | 2876€ |
2022-08-29 | 5516 | COULAINE | 3 | 120 | 2035 | 323800€ | 2698€ |
2023-04-11 | 2 | CHE DE L AIGLERIE | 3 | 50 | 500 | 117001€ | 2340€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DES NOUES | 5 | 93 | 404 | 217240€ | 2336€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DES NOUES | 4 | 82 | 450 | 200000€ | 2439€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DES ACACIAS | 6 | 155 | 647 | 345000€ | 2226€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 733 | 390500€ | 4111€ |
2021-07-01 | 4 | L ESPOIR | 5 | 180 | 1060 | 470000€ | 2611€ |
2020-02-14 | 10 | IMP DES CHENES | 5 | 110 | 893 | 237000€ | 2155€ |
2023-03-10 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 118 | 526 | 225000€ | 1907€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 128 | 722 | 199990€ | 1562€ |
2020-01-31 | 1 | LES PETITES CORROYES | 3 | 72 | 856 | 231000€ | 3208€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LA PIERRE DE COULAINE | 6 | 155 | 720 | 120000€ | 774€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES NOUES | 5 | 96 | 605 | 237500€ | 2474€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 5 | 88 | 381 | 240000€ | 2727€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 510 | 255200€ | 3075€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 487 | 263750€ | 2836€ |
2022-10-14 | 5042 | LA CIRETERIE | 2 | 85 | 321 | 220000€ | 2588€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES NOUES | 3 | 77 | 750 | 330000€ | 4286€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 5 | 113 | 1060 | 270000€ | 2389€ |
2022-06-13 | 2 | VC LEGLOU | 3 | 49 | 173 | 208000€ | 4245€ |
2022-07-29 | 6 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 60 | 118 | 170000€ | 2833€ |
2020-09-15 | 5 | RUE MICHEL FOURCADE | 2 | 44 | 285 | 126000€ | 2864€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 4 | 90 | 162 | 185000€ | 2056€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 2 | 56 | 321 | 212950€ | 3803€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 4 | 94 | 159 | 186000€ | 1979€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU HALLAY | 5 | 140 | 122 | 118000€ | 843€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DU HALLAY | 5 | 140 | 122 | 200000€ | 1429€ |
2019-11-29 | 2 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 7 | 192 | 182 | 215000€ | 1120€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DUBOYS D ANGERS | 3 | 70 | 206 | 420000€ | 6000€ |
2019-10-18 | 24 | RUE MONSALLIER | 4 | 138 | 0 | 310000€ | 2246€ |
2021-07-23 | 15 | RUE MONSALLIER | 4 | 65 | 270 | 226500€ | 3485€ |
2023-01-20 | 3 | RUE MONSALLIER | 5 | 127 | 149 | 205000€ | 1614€ |
2022-09-12 | 5 | RUE MONSALLIER | 5 | 145 | 160 | 220000€ | 1517€ |
2022-10-27 | 2 | RUE LOUIS MAURICE FROUIN | 4 | 112 | 130 | 250000€ | 2232€ |
2022-05-31 | 8 | RUE RENE GASNIER | 1 | 57 | 700 | 80000€ | 1404€ |
2021-08-31 | 7 | CHE DES PERRIERES | 3 | 64 | 78 | 156000€ | 2438€ |
2021-09-29 | 67 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 75 | 395 | 265000€ | 3533€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DU PUITS GAUTHIER | 2 | 75 | 115 | 95000€ | 1267€ |
2020-02-17 | 18 | RUE BASSE DU MARTREAU | 2 | 48 | 1067 | 85000€ | 1771€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DUBOYS D ANGERS | 4 | 90 | 55 | 110000€ | 1222€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DU PUITS GAUTHIER | 4 | 64 | 49 | 225000€ | 3516€ |
2023-02-24 | 5 | RUE BOURGEOISE | 4 | 96 | 135 | 480000€ | 5000€ |
2020-09-25 | 3 | CHE DES PERRIERES | 2 | 50 | 158 | 120000€ | 2400€ |
2019-09-30 | 3 | RUE BOURGEOISE | 3 | 50 | 45 | 94000€ | 1880€ |
2020-12-11 | 2 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 80 | 97000€ | 970€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DUBOYS D ANGERS | 7 | 120 | 90 | 78545.4€ | 655€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DU CLOS LAVAU | 1 | 36 | 305 | 200000€ | 5556€ |